终于知道为什么中国人选择来这个地方投资房产了！

一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力中马合作，投资前景非常可观。

很多人都知道，吉隆坡是马来西亚的首都，是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心。但对投资者来说，吉隆坡更是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。

吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。

做为马来西亚的首都，吉隆坡人口较为密集，中产阶级也更多，国际化程度很高，按地段和升值空间来说，投资首都往往不会出错。

具体到吉隆坡，也分地段。你可能无法想象，这里最好最顶极的地段——“金三角”，相当于上海浦东的位置，房价也不过3-4万元/平方米。

所谓“金三角”就是环绕着吉隆坡最著名的地标——国油双峰塔KLCC、武吉免登路两侧的区域。“金三角”一向被认为是整个马来西亚最为繁华的区域，也是吉隆坡的门面所在。

这里写字楼、五星级酒店、高档购物中心云集，真正可以称得上是“寸土寸金”，是投资者梦寐以求的黄金地段。将来沿武吉免登的MRT地铁线全线贯通后，这里还会再升值。

很多跨国公司办事处、各国大使馆都设在这里，外籍人员多。“金三角”区域的高级公寓入住率很高，大部分公寓的入住率都在60%以上，而最高档的公寓入住率更是高达80%。周边的生活配套之便利程度超乎想象：地铁、轻轨环绕，路网密布，鹰阁医院、太子阁医药中心等全马顶级医疗场所均在附近，20多所国际学校，谷中城商场等高级购物中心……

到2020年，官方估计吉隆坡人口将从现在的600万增至1000万，世界最顶级的跨国企业也会在吉隆坡设立马来西亚总部。人口的聚集对当地商业、经济会产生聚合作用，“人潮即是钱潮”。

到2026年，马新高铁即将开通，坐高铁从吉隆坡到新加坡也不过90分钟车程，完全可以做到说走就走。相信那时肯定也会有更多新加坡人前来低物价的马来西亚消费和住宿。

将来随着新隆高铁、泛亚铁路的开通，吉隆坡金三角的土地价格一定会上涨，适合进行长期投资，收益也更稳定。

编辑：易都